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宅基地围墙外二层加盖阳台合法吗

吴亮律师2025-10-23湖州吴兴法律咨询

宅基地围墙外二层加盖阳台通常不合法,需从审批手续、规划合规性、相邻关系及地方政策四个维度综合判断其合法性,宅基地上建设房屋(包括阳台)需履行严格的审批程序。若未取得乡村建设规划许可证或建设工程规划许可证,擅自加盖阳台,则属于违法建设行为。这类行为可能面临责令限期拆除、罚款等行政处罚,甚至可能因影响规划实施而被强制拆除。宅基地的使用需符合乡村规划和土地利用总体规划。若加盖阳台超出宅基地规划范围,或改变原宅基地用途(如占用公共道路、影响消防通道等),则可能违反规划要求。此外,阳台设计需符合建筑安全规范,如结构稳固、荷载合理等,否则可能因安全隐患被认定为违法建设。

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