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离婚老公给的房产归谁所有

吴亮律师2025-11-04湖州吴兴法律咨询

1.离婚协议明确房产归女方,且协议合法有效无欺诈胁迫,女方可要求男方配合过户,房产归女方。
2.婚姻存续期老公将房产赠与女方,完成过户,房产归女方;仅签协议未过户,老公过户前可撤销赠与。
3.老公通过遗嘱将房产留给女方,老公去世后,女方凭遗嘱获房产所有权。
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结论:
离婚时老公给的房产归属分情况而定,离婚协议明确归女方且协议合法无欺诈胁迫等情形、婚姻存续期间赠与完成过户登记、老公遗嘱留给女方这几种情况,房产归女方;婚姻存续期间仅签赠与协议未过户,老公过户前可撤销赠与。
法律解析:
根据民法典规定,离婚协议是双方自愿达成的约定,若明确房产归女方且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形,该约定对双方具有法律约束力,女方可据此要男方配合过户。婚姻存续期间的房产赠与,完成过户登记意味着产权转移,房产归女方;而仅签订赠与协议未过户,老公可行使任意撤销权,体现了对赠与人一定权益的保护。若老公以遗嘱形式将房产留给女方,女方在老公去世后可依遗嘱获得房产所有权。如果遇到关于离婚房产归属的复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚时老公给的房产归属分多种情况。若离婚协议明确房产归女方,且协议合法有效无欺诈胁迫等情况,房产归女方,女方能要求男方配合过户。

2.若婚姻存续期间老公将房产赠与女方,完成过户登记后房产归女方;要是仅签赠与协议未过户,老公在过户前可撤销赠与。

3.若老公以遗嘱形式将房产留给女方,在老公去世后,女方依据遗嘱获得房产所有权。

建议如下:为保障女方权益,签订离婚协议时要确保协议合法合规;接受赠与时尽快完成过户登记;对于遗嘱继承,要妥善保管遗嘱等相关证据。
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法律分析:
(1)离婚协议约定方面,当离婚协议合法有效且不存在欺诈、胁迫等情况,明确规定房产归女方,那么房产就属于女方。此时女方可要求男方配合完成过户手续,以保障自身权益。
(2)婚姻存续期间赠与方面,若老公将房产赠与女方并完成过户登记,房产归女方。但如果仅签订赠与协议而未过户,老公在过户前能够行使任意撤销权,撤销赠与。
(3)遗嘱继承方面,若老公通过遗嘱将房产留给女方,在老公去世后,女方可依据遗嘱获得房产所有权。

提醒:在处理房产归属问题时,要留意协议的合法性与有效性,完成必要的过户登记手续。不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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(一)若离婚协议明确房产归女方且协议合法有效无欺诈胁迫等情况,女方可要求男方配合办理过户手续,以完成房产所有权转移。
(二)婚姻存续期间老公赠与房产,完成过户登记后房产归女方;若仅签赠与协议未过户,老公在过户前可撤销赠与。
(三)老公通过遗嘱将房产留给女方,在老公去世后女方依遗嘱获得房产所有权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

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