物业介入：如果与老年人沟通无果，可向小区物业反映。物业有责任维护小区公共区域的正常秩序和合理使用。依据《物业管理条例》，物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对小区公共区域的管理。物业可以出面制止这种霸占行为，并引导老年人前往合适场所活动。
社区协助：若物业处理效果不佳，可向社区居委会反映。社区居委会作为基层群众自治组织，有义务协调邻里关系、解决社区内的各类纠纷。社区可以组织调解会，邀请相关居民代表、老年人代表等共同参与，商讨解决方案，同时也可以进一步宣传公共区域合理使用的重要性。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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