自建房离婚时能否分割

1.自建房若由一方婚前个人财产建造且登记在其名下，属个人财产，离婚时另一方无法分割。

2.婚后用夫妻共同财产建造的自建房，即便只登记一人名下，也属共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.若自建房用家庭共有财产建造，要先析产确定夫妻共同财产部分，再分割。
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结论：
自建房离婚时分割情况多样，婚前个人财产所建且登记在一方名下不可分割，婚后共同财产所建按共同财产分割，家庭共有财产所建需先析产再分割。
法律解析：
依据民法典规定，财产性质决定其在离婚时的分割方式。一方婚前用个人财产建造且登记在自己名下的自建房，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后用夫妻共同财产建造的自建房，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商无果可由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若是家庭共有财产建造的自建房，需先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再分割。若大家在自建房离婚分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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自建房离婚时分割要分情况处理。一方用婚前个人财产建房且登记在其名下，该自建房为个人财产，另一方离婚时不能分割。婚后用夫妻共同财产建房，即便只登记在一方名下，也属夫妻共同财产，可先协商分割方式，协商不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若是家庭共有财产建房，要先析产确定夫妻共同财产部分再分割。

解决措施和建议如下：
1.涉及婚前个人财产建房的，保留好财产来源等相关证据，避免纠纷。
2.对于夫妻共同财产建房的，双方友好协商，尽量达成公平合理的分割协议。
3.家庭共有财产建房的，及时进行析产，明确夫妻财产份额。
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法律分析：
（1）若自建房由一方婚前个人财产建造且登记在该方名下，其性质为个人财产。这种情况下，离婚时另一方不具备分割该自建房的权利。
（2）当自建房是婚后用夫妻共同财产建造，即便仅登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可自行协商分割方式；若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
（3）要是自建房是由家庭共有财产建造的，就需要先进行析产，明确其中属于夫妻共同财产的部分，之后再对这部分进行分割。

提醒：
自建房离婚分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）确认自建房性质。明确是一方婚前个人财产所建、婚后夫妻共同财产所建，还是家庭共有财产所建，通过建房时间、出资情况、登记信息等判断。
（二）对于婚前个人财产所建且登记在一方名下的自建房，另一方无需争取分割。
（三）婚后夫妻共同财产所建的自建房，双方先协商分割方式，如一方得房并给予另一方补偿等。协商不成则向法院起诉，等待法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）家庭共有财产所建的自建房，先通过协商或诉讼等方式析产，确定夫妻共同财产部分后再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。