交付房屋有瑕疵如何赔偿

法律分析：
（1）对于一般质量瑕疵，像墙面裂缝、门窗密封不严等情况，出卖人有修复责任。若买受人自行修复，可向出卖人主张修复费用以及因修复带来的其他损失。这是基于出卖人对交付合格房屋的基本义务。
（2）当房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付后核验确属不合格时，买受人有权解除合同。同时，可要求出卖人返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。
（3）若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样可以请求解除合同并获得赔偿。具体赔偿金额按实际损失计算，不过买受人需要提供相关证据，比如维修费用发票、其他经济损失凭证等。

提醒：
在遇到房屋瑕疵问题时，买受人要及时留存证据，若对赔偿问题有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.交付房屋有瑕疵时，赔偿方式因瑕疵性质和严重程度而异。一般质量瑕疵，出卖人负责修复，买受人自行修复可要求其承担费用和其他损失；主体结构质量不合格，买受人可解除合同并获退款、利息及损失赔偿；质量问题严重影响居住使用，买受人也能解除合同并获赔偿。
2.解决措施和建议：
-对于一般质量瑕疵，买受人发现后应及时书面通知出卖人进行修复，保留好相关通知凭证。
-若自行修复，要收集好维修费用发票等证据，以便向出卖人索赔。
-当怀疑房屋主体结构质量不合格时，应委托有资质的机构进行核验，取得权威报告。
-遇到房屋质量问题严重影响居住使用的情况，注意收集因房屋问题导致的经济损失凭证，如另行租房的费用票据等，通过合法途径维护自身权益。
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结论：
交付房屋有瑕疵时，赔偿方式依瑕疵性质和严重程度而定，一般质量瑕疵出卖人承担修复责任，主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，买受人可解除合同并获赔偿，赔偿金额按实际损失计算。
法律解析：
根据相关法律规定，当房屋存在不同程度的瑕疵时，处理方式不同。对于一般质量瑕疵，像墙面裂缝、门窗密封不严等，出卖人有修复的义务，若买受人自行修复，可要求出卖人承担费用及相关损失。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付后核验不合格，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权利解除合同，出卖人需返还已付购房款及利息并赔偿损失。具体赔偿金额按照实际损失计算，但需要买受人提供维修费用发票、经济损失凭证等相关证据。如果在房屋交付过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）对于一般质量瑕疵，如墙面裂缝、门窗密封不严等，让出卖人承担修复责任；若自行修复，保留好修复费用凭证和其他损失的相关证明，要求出卖人承担费用及损失。
（二）若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验不合格，及时解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息，并保留好购房款支付凭证等证据以主张赔偿损失。
（三）房屋质量问题严重影响正常居住使用时，可请求解除合同和赔偿损失，提供因质量问题导致居住受影响的证据。
（四）要注意收集和保留相关证据，如维修费用发票、因房屋问题导致的其他经济损失凭证等，以便确定具体赔偿金额。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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1.房屋交付有瑕疵，赔偿方式依瑕疵性质和严重程度定。一般质量瑕疵，像墙面裂缝、门窗密封不严，出卖人负责修复；买受人自行修复，可要求出卖人承担费用及其他损失。
2.房屋主体结构质量不合格不能交付，或交付后核验不合格，买受人可解除合同，要求返还房款及利息，赔偿损失。
3.房屋质量严重影响居住，买受人可解除合同并获赔偿。赔偿按实际损失算，需买受人提供维修发票等相关证据。