离婚了怎么撇清房贷的钱

（一）婚前一方购房婚后共同还贷：
房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。可先核算婚后共同还贷金额及房产增值比例，再确定补偿数额。

（二）婚后共同购房：
双方可协商由一方承担剩余房贷并获房产，给予另一方补偿；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。不管哪种方式，都要到银行办理贷款合同变更手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前购房婚后共同还贷的情况，法律倾向于保护产权登记方，房产归其所有，未还贷款是个人债务。不过婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方，体现了对双方在婚姻期间财产贡献的综合考量。
（2）婚后共同购房的情形，房产和房贷都属于共同性质。离婚时先由双方协商，确定承担房贷方和补偿方式。若协商无果走诉讼程序，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而且不管哪种方式，都需到银行办理贷款合同变更，使债务关系清晰。

提醒：
离婚处理房贷债务时，要重视贷款合同变更手续。不同婚姻财产状况对应处理方式有别，建议咨询以精准分析。
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结论：
离婚后撇清房贷债务分情况处理，婚前一方购买婚后共同还贷的，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方；婚后共同购买的，房贷是共同债务，可协商或由法院判决，且要办理贷款合同变更手续。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于一方婚前购买婚后共同还贷的房产，将其认定归产权登记方，未还贷款作为其个人债务，这保障了婚前购房者的产权权益。而婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，体现了对双方共同付出的公平考量。婚后夫妻共同购买的房产属于共同财产，房贷是共同债务，离婚时双方可协商承担剩余房贷与分配房产，协商不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。并且办理贷款合同变更手续，能明确债务归属，防止后续产生纠纷。如果遇到离婚房贷债务分割的具体问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.离婚后撇清房贷债务分不同情况处理。若房产为一方婚前购得，婚后共同还贷，房产一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务，不过产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.若房产是婚后夫妻共同购买，属于共同财产，房贷是共同债务。离婚时双方可协商，让一方承担剩余房贷并获得房产，同时给予另一方补偿。
3.若协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。无论协商还是判决，都需到银行办理贷款合同变更手续，明确债务，避免后续纠纷。

建议：离婚前双方应梳理房贷情况，协商时保持理性，若诉至法院要积极提供证据。办理贷款合同变更时，按银行要求准备材料。
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离婚时房贷债务处理分两种情况：
1.一方婚前买房婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后共同买房，房子属共同财产，房贷是共同债务。离婚时可协商让一方承担剩余房贷并获房，补偿另一方；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。无论怎样，都要到银行变更贷款合同，避免纠纷。